Vorkaufberatung
Was ist der tatsächliche Zustand der Immobilie – und welche Maßnahmen sind erforderlich?
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Ein Hauskauf ist oft die größte Investition im Leben. Wir helfen dabei, den energetischen und baulichen Zustand realistisch einzuschätzen – bevor aus dem Traumhaus ein finanzielles Risiko wird.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist oft schwer einzuschätzen, welche Sanierungen kurzfristig notwendig sind, welche Maßnahmen mittelfristig sinnvoll werden und welche Arbeiten langfristig eingeplant werden sollten.
Genau hier setzt unsere Vorkaufberatung an: Wir besichtigen das Gebäude gemeinsam vor Ort, ordnen den energetischen und bauphysikalischen Zustand ein und geben eine erste fachliche Einschätzung zu notwendigen und sinnvollen Sanierungsmaßnahmen. Dabei betrachten wir nicht nur einzelne Bauteile, sondern das Gebäude als Ganzes – von Dach, Fassade und Fenstern über Feuchte- und Wärmebrückenrisiken bis hin zur Heiztechnik.
Ziel ist es, frühzeitig Klarheit zu schaffen: Welche Maßnahmen sollten direkt nach dem Kauf berücksichtigt werden? Welche Kosten können perspektivisch entstehen? Und welche Sanierungsschritte sind sinnvoll, damit die Finanzierung nicht auf unrealistischen Annahmen basiert?
So starten Sie nicht blind in eine Investition, sondern können Kaufpreis, Sanierungsbedarf und Finanzierung deutlich besser einschätzen.
Leistungen und Preise
Vorkaufberatung vor Ort
120 €
Ortstermin mit mündlicher Einschätzung zum Gebäudezustand, ersten Empfehlungen zu Sanierungsmaßnahmen sowie einer groben Kosteneinschätzung.
Kostenschätzung für die Finanzierung
250 € im Paket
Strukturierte Kostenschätzung nach dem Ortstermin, auf Basis von Erfahrungswerten und statistischen Auswertungen aus jahrelanger Angebots- und Projektpraxis. Kann Banken als erste Entscheidungsgrundlage dienen, wenn noch keine Handwerkerangebote vorliegen.
Energetische Einschätzung für die Bank – ohne rechnerischen Nachweis
100 € im Paket
Fachliche Einordnung auf Grundlage der geplanten Maßnahmen, falls die Bank eine Verbesserung des energetischen Zustands nachgewiesen haben will.
Energetische Einschätzung für die Bank – mit rechnerischem Nachweis
ab 290 €
Über Energieausweise: Bestandsausweis, Vorschau-Ausweis auf Grundlage der geplanten Sanierung und finaler Energieausweis nach Fertigstellung. Preis abhängig von der Datenlage.